📍 Où investir en déficit foncier en 2025 ? Les villes à fort potentiel...

Le déficit foncier s’applique à tous les biens anciens à rénover. Mais pour que l’opération soit réellement rentable, il est essentiel de choisir la bonne ville.

🏙️ Quels critères pour bien choisir ?

Un bon investissement repose sur plusieurs éléments :

• Un marché locatif actif (demande soutenue), 

• Des prix au m² accessibles pour laisser de la marge aux travaux, 

• Un potentiel de valorisation dans les années à venir. 

🌟 5 villes à fort potentiel en 2025

• Rouen : centre historique riche, nombreux immeubles anciens à rénover, forte demande étudiante. 

• Bordeaux (quartiers périphériques) : retour à des prix raisonnables, attractivité conservée. 

• Le Havre : ville en plein renouveau, bons rendements possibles. 

• Lille (hors hyper-centre) : bonne tension locative, belles opportunités en secteur ancien. 

• Clermont-Ferrand : centre-ville à réhabiliter, prix abordables, bon potentiel. 

🔎 L’importance d’une analyse sur-mesure

La rentabilité d’un investissement ne dépend pas seulement de la ville, mais aussi du quartier, de l’état du bien, des travaux à prévoir et du profil fiscal de l’investisseur.

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