Faumont Jehanne
5 appartements et 4 parcelles
Un emplacement privilégié au cœur de la Pévèle
Situé à Faumont, un village paisible et prisé de la Pévèle, Les Jardins de Jehanne offrent un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes de Lille et Douai. Ce secteur recherché se distingue par sa qualité de vie, son environnement verdoyant et sa forte demande locative.
Faumont est une commune dynamique disposant d’une école maternelle et primaire, de commerces de proximité et de professionnels de santé, garantissant un quotidien confortable et pratique.
CARACTÉRISTIQUES DU PROGRAMME :
Au cœur d’un corps de ferme au charme préservé, nous proposons :
• 4 terrains viabilisés libres de constructeur
• 5 appartements T2 et T3 éligibles au Déficit Foncier
Photos - Projection 3D
Planches de vente
1 - LES ATOUTS DU DÉFICIT FONCIER
- Réduction d’impôts grâce à l’imputation des travaux sur vos revenus fonciers
- Forte valorisation patrimoniale
- Marché locatif porteur
- Aucun plafonnement de niches fiscales
→ Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant charme, rentabilité et optimisation fiscale !
2 - PROCESSUS D’ACQUISITION
1. Présentation du programme et simulation fiscale personnalisée
2. Signature du contrat de réservation du foncier (plateau brut viabilisé)
3. Réalisation des travaux extérieurs et des parties communes par DelOptima
4. Mise en relation avec nos partenaires pour l’aménagement intérieur
5. Obtention du financement bancaire et réitération de l’achat chez le notaire
6. Livraison du bien et mise en location, soit directement par l’acquéreur, soit via nos partenaires
3 - UNE RÉNOVATION DE QUALITÉ
Prestations des logements :
- Isolation thermique et acoustique optimisée
- Cuisines et salles d’eau entièrement équipées
- Revêtement stratifié & carrelages au sol SDB
- Faïences murales dans les douches et autour des baignoires
- Accès sécurisé : visiophone et badge Vigik
- Chauffage par radiateurs à inertie
Rénovation des parties communes :
- Révision complète des sols, murs, escaliers et toiture
- Réfection des réseaux électriques et sanitaires
- Création de parkings
Mise en valeur de la façade :
- Nettoyage complet
- Création de balcons et terrasses
POURQUOI CHOISIR CE PROGRAMME ?
✔ Un projet de rénovation de qualité, réalisé par des professionnels
✔ Un cadre fiscal optimisé pour réduire votre imposition
✔ Un bien à fort potentiel locatif, dans un secteur très demandé
✔ Une localisation stratégique au cœur de la dynamique métropole lilloise
📢 Un investissement clé en main, optimisé fiscalement et sécurisé juridiquement.
Contactez-nous dès aujourd’hui et transformez l’immobilier en levier de croissance patrimoniale !
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