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Lille Esquermes

CARACTÉRISTIQUES DU PROGRAMME : Photos – Projection 3D Planches de vente 1 – LES ATOUTS DU DÉFICIT FONCIER Réduction d’impôts grâce à l’imputation des travaux sur vos revenus fonciers Forte valorisation patrimoniale Marché locatif porteur Aucun plafonnement de niches fiscales   → Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant charme, rentabilité et optimisation fiscale ! 2 – PROCESSUS D’ACQUISITION 1. Présentation du programme et simulation fiscale personnalisée2. Signature du contrat de réservation du foncier (plateau brut viabilisé)3. Réalisation des travaux extérieurs et des parties communes par DelOptima4. Mise en relation avec nos partenaires pour l’aménagement intérieur5. Obtention du financement bancaire et réitération de l’achat chez le notaire6. Livraison du bien et mise en location, soit directement par l’acquéreur, soit via nos partenaires 3 – UNE RÉNOVATION DE QUALITÉ Rénovation des parties communes : Révision complète des sols, murs, escaliers et toiture Réfection des réseaux électriques et sanitaires Aménagement des caves privatives Prestations des logements : Cuisines et salles d’eau entièrement équipées Revêtement de sol stratifié et carrelage haut de gamme Faïences murales dans les douches  Accès sécurisé : Interphone et badge Vigik Chauffage par radiateurs à inertie (Pompe à Chaleur en option) Amélioration de la performance énergétique pour répondre aux nouvelles normes POURQUOI CHOISIR CE PROGRAMME ? ✔ Un projet de rénovation de qualité, réalisé par des professionnels ✔ Un cadre fiscal optimisé pour réduire votre imposition ✔ Un bien à fort potentiel locatif, dans un secteur très demandé ✔ Une localisation stratégique au cœur de la dynamique métropole lilloise POURQUOI CHOISIR CE PROGRAMME ?✔ Un projet de rénovation de qualité, réalisé par des professionnels ✔ Un cadre fiscal optimisé pour réduire votre imposition ✔ Un bien à fort potentiel locatif, dans un secteur très demandé ✔ Une localisation stratégique au cœur de la dynamique métropole lilloise 📢 Un investissement clé en main, optimisé fiscalement et sécurisé juridiquement.​ Contactez-nous dès aujourd’hui et transformez l’immobilier en levier de croissance patrimoniale ! OU Demandez une étude personnalisée Pour plus d’informations techniques à propos de ce bien, cliquez sur le bouton pour télécharger les documents. Demandez une étude personnalisée

LE CARREFOUR DU CAREMBAULT 

CARACTÉRISTIQUES DU PROGRAMME : Photos – Projection 3D Planches de vente 1 – LES ATOUTS DU DÉFICIT FONCIER Réduction d’impôts grâce à l’imputation des travaux sur vos revenus fonciers Forte valorisation patrimoniale Marché locatif porteur Aucun plafonnement de niches fiscales   → Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant charme, rentabilité et optimisation fiscale ! 2 – PROCESSUS D’ACQUISITION 1. Présentation du programme et simulation fiscale personnalisée2. Signature du contrat de réservation du foncier (plateau brut viabilisé)3. Réalisation des travaux extérieurs et des parties communes par Delimmo4. Mise en relation avec nos partenaires pour l’aménagement intérieur5. Obtention du financement bancaire et réitération de l’achat chez le notaire6. Livraison du bien et mise en location, soit directement par l’acquéreur, soit via nos partenaires 3 – UNE RÉNOVATION DE QUALITÉ Mise en valeur de la façade : Nettoyage complet Création de terrasses Rénovation des parties communes : Révision complète des sols, murs et escaliers Réfection des réseaux électriques et sanitaires Création de parkings 4 entrées indépendantes Couverture neuve Prestations des logements : Isolation thermique et acoustique optimisées Cuisines et salles d’eau entièrement équipées Revêtement stratifié & carrelages au sol dans salle d’eau Faïences murales dans les douches et autour des baignoires 2 places de Parking privatives pour chaque logement Compteur électrique individuel Décompteurs d’eau Fourreau fibre jusqu’à la GTL Double vitrage PVC Chauffage par radiateurs à inertie (option Pompe à Chaleur) POURQUOI CHOISIR CE PROGRAMME ?✔ Un projet de rénovation de qualité, réalisé par des professionnels ✔ Un cadre fiscal optimisé pour réduire votre imposition ✔ Un bien à fort potentiel locatif, dans un secteur très demandé ✔ Une localisation stratégique au cœur de la dynamique métropole lilloise 📢 Un investissement clé en main, optimisé fiscalement et sécurisé juridiquement.​ Contactez-nous dès aujourd’hui et transformez l’immobilier en levier de croissance patrimoniale ! OU Demandez une étude personnalisée Pour plus d’informations techniques à propos de ce bien, cliquez sur le bouton pour télécharger les documents. Demandez une étude personnalisée

Faumont Jehanne

CARACTÉRISTIQUES DU PROGRAMME : Photos – Projection 3D Planches de vente 1 – LES ATOUTS DU DÉFICIT FONCIER Réduction d’impôts grâce à l’imputation des travaux sur vos revenus fonciers Forte valorisation patrimoniale Marché locatif porteur Aucun plafonnement de niches fiscales   → Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant charme, rentabilité et optimisation fiscale ! 2 – PROCESSUS D’ACQUISITION 1. Présentation du programme et simulation fiscale personnalisée2. Signature du contrat de réservation du foncier (plateau brut viabilisé)3. Réalisation des travaux extérieurs et des parties communes par DelOptima4. Mise en relation avec nos partenaires pour l’aménagement intérieur5. Obtention du financement bancaire et réitération de l’achat chez le notaire6. Livraison du bien et mise en location, soit directement par l’acquéreur, soit via nos partenaires 3 – UNE RÉNOVATION DE QUALITÉ Prestations des logements : Isolation thermique et acoustique optimisée Cuisines et salles d’eau entièrement équipées Revêtement stratifié & carrelages au sol SDB Faïences murales dans les douches et autour des baignoires Accès sécurisé : visiophone et badge Vigik Chauffage par radiateurs à inertie Rénovation des parties communes : Révision complète des sols, murs, escaliers et toiture Réfection des réseaux électriques et sanitaires Création de parkings Mise en valeur de la façade : Nettoyage complet Création de balcons et terrasses POURQUOI CHOISIR CE PROGRAMME ?✔ Un projet de rénovation de qualité, réalisé par des professionnels ✔ Un cadre fiscal optimisé pour réduire votre imposition ✔ Un bien à fort potentiel locatif, dans un secteur très demandé ✔ Une localisation stratégique au cœur de la dynamique métropole lilloise 📢 Un investissement clé en main, optimisé fiscalement et sécurisé juridiquement.​ Contactez-nous dès aujourd’hui et transformez l’immobilier en levier de croissance patrimoniale ! OU Demandez une étude personnalisée Pour plus d’informations techniques à propos de ce bien, cliquez sur le bouton pour télécharger les documents. Demandez une étude personnalisée

Faumont Granges

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Boussole

CARACTÉRISTIQUES DU PROGRAMME : Photos – Projection 3D Planches de vente 1 – LES ATOUTS DU DÉFICIT FONCIER Réduction d’impôts grâce à l’imputation des travaux sur vos revenus fonciers Forte valorisation patrimoniale Marché locatif porteur Aucun plafonnement de niches fiscales   → Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant charme, rentabilité et optimisation fiscale ! 2 – PROCESSUS D’ACQUISITION 1. Présentation du programme et simulation fiscale personnalisée2. Signature du contrat de réservation du foncier (plateau brut viabilisé)3. Réalisation des travaux extérieurs et des parties communes par DelOptima4. Mise en relation avec nos partenaires pour l’aménagement intérieur5. Obtention du financement bancaire et réitération de l’achat chez le notaire6. Livraison du bien et mise en location, soit directement par l’acquéreur, soit via nos partenaires 3 – UNE RÉNOVATION DE QUALITÉ Rénovation des parties communes : Révision complète des sols, murs, escaliers et toiture Réfection des réseaux électriques et sanitaires Création de parkings et aménagement des caves privatives Prestations des logements : Isolation thermique et acoustique optimisée Cuisines et salles d’eau entièrement équipées Revêtement stratifié & carrelages au sol Faïences murales dans les douches et autour des baignoires Accès sécurisé : visiophone et badge Vigik Chauffage par radiateurs à inertie Mise en valeur des extérieurs : Nettoyage complet des façades Bardage bois Jardins Voirie Stationnements POURQUOI CHOISIR CE PROGRAMME ?✔ Un projet de rénovation de qualité, réalisé par des professionnels ✔ Un cadre fiscal optimisé pour réduire votre imposition ✔ Un bien à fort potentiel locatif, dans un secteur très demandé ✔ Une localisation stratégique au cœur de la dynamique métropole lilloise 📢 Un investissement clé en main, optimisé fiscalement et sécurisé juridiquement.​ Contactez-nous dès aujourd’hui et transformez l’immobilier en levier de croissance patrimoniale ! OU Demandez une étude personnalisée Pour plus d’informations technique à propos de ce bien, cliquez sur le bouton pour télécharger les documents. Demandez une étude personnalisée