1054 rue Nationale, Faumont
6 appartements en duplex
Situé dans un secteur très recherché de la Pévèle, Les Granges de Faumont offrent une occasion rare d’investir dans l’immobilier en déficit foncier.
Faumont est une commune paisible et à taille humaine, prisée pour sa qualité de vie et son cadre verdoyant. À mi-chemin entre Lille et Douai, elle séduit par son accessibilité et sa forte demande locative. Vous y trouverez une école maternelle et primaire, des assistantes maternelles, ainsi que plusieurs commerces et professionnels de santé, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien.
CARACTÉRISTIQUES DU PROGRAMME :
🏡 Un corps de ferme entièrement rénové
✨ Six duplex T2 et T3 spacieux et lumineux
🔑 Prestations de standing et finitions de qualité
🌿 Cadre de vie verdoyant et apaisant
🚗 Stationnement privatif
Les logements sont rénovés avec le plus grand soin, en conservant l’authenticité du lieu tout en intégrant des matériaux modernes et performants.
Photos - Projection 3D
Planches de vente
1 - LES ATOUTS DU DÉFICIT FONCIER
- Réduction d’impôts grâce à l’imputation des travaux sur vos revenus fonciers
- Forte valorisation patrimoniale
- Marché locatif porteur
- Aucun plafonnement de niches fiscales
→ Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant charme, rentabilité et optimisation fiscale !
2 - PROCESSUS D’ACQUISITION
1. Présentation du programme et simulation fiscale personnalisée
2. Signature du contrat de réservation du foncier (plateau brut viabilisé)
3. Réalisation des travaux extérieurs et des parties communes par DelOptima
4. Mise en relation avec nos partenaires pour l’aménagement intérieur
5. Obtention du financement bancaire et réitération de l’achat chez le notaire
6. Livraison du bien et mise en location, soit directement par l’acquéreur, soit via nos partenaires
3 - UNE RÉNOVATION DE QUALITÉ
Rénovation des parties communes :
- Révision complète des sols, murs, escaliers et toiture
- Réfection des réseaux électriques et sanitaires
- Création de parkings et aménagement des caves privatives
Prestations des logements :
- Isolation thermique et acoustique optimisée
- Cuisines et salles d’eau entièrement équipées
- Revêtement stratifié & carrelages au sol en SDB
- Faïences murales dans les douches et autour des baignoires
- Jardin ou terrasse privative
- Chauffage par radiateurs à inertie (option Pompe à Chaleur)
Mise en valeur des façades :
- Nettoyage complet
- Hydrogommage
- Rejointoyage
POURQUOI CHOISIR CE PROGRAMME ?
✔ Un projet de rénovation de qualité, réalisé par des professionnels
✔ Un cadre fiscal optimisé pour réduire votre imposition
✔ Un bien à fort potentiel locatif, dans un secteur très demandé
✔ Une localisation stratégique au cœur de la dynamique métropole lilloise
📢 Un investissement clé en main, optimisé fiscalement et sécurisé juridiquement.
Contactez-nous dès aujourd’hui et transformez l’immobilier en levier de croissance patrimoniale !
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